Wohnungspaket mit 3 Einheiten in Wiesbaden- Medenbach

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um 3 WE. in einem 8 Familienhaus.

Einheit OG.: ca. 70 m². 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und Garage.

Einheit EG.: li. ca. 35 m², 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad.

Einheit EG. re.: ca. 40 m², 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad.

Alle Einheiten sind vermietet und die Mieten sind steigerungsfähig.

Ausstattung

Die Ausstattung ist normal, siehe Bilder.

Die Öl Heizung wurde 2022 erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelisolierverglast. Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt. Die Hausgemeinschaft und Verwaltung ist intakt.

Grundrisse

PDF Grundrisse

Lage

WI- Medenbach mit optimaler Verkehrsanbindung auf die Autobahn A3 und A66.

Eine Bahnverbindung gibt es in Auringen- Medenbach.

Sonstiges

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung wird für weitere Schritte verlangt.

Details

Verfügbar ab:	sofort
Kaufpreis:	289.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):	22000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll):	28000 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt..
Provision für Verkäufer:	3,57% inkl. MwSt.
Dachform:	Satteldach
Ausblick:	Park
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Öl
Wohneinheiten:	3
Zimmer:	5
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	3
Kellerräume:	1
Wohnfläche:	145 m²
Kellerfläche:	10 m²
Baujahr:	1968
Objektzustand:	gut
Ausstattungskategorie:	normal

Merkmale

Garage Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Waschküche

Energiedaten

Heizungsart:	öl
Baujahr lt. Energieausweis:	1968
Energieeffizienzklasse:	C
Wert des Endenergieverbrauchs:	87,9 kWh/(m²*a)